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黨的二十屆三中全會公報強調，要落實好防范化解房地產、地方政府債務、中小金融機構等重點領域風險的各項舉措。在新的經濟形態下，如何加大不良資產處置力度、提高處置效率，成為金融機構亟需解決的問題。
近期，常州市資產管理有限公司緊跟國家政策導向、主動順應市場變化，走訪多家國內知名資產管理公司和優質律所，深度調研各類底層資產，積極探尋資產處置新路徑、新策略。
做強“傳統業務”——住宅類、商業類資產
目前，常州資管配資業務的底層資產類型以住宅類和商業類資產為主，但受房市下行、市場競爭加劇影響，優質債權包獲取難度和處置難度顯著增加。
在北京市盈科律師事務所、上海錦天城律師事務所走訪調研時，兩家律所專家給出建議：針對核心城區外的住宅資產包，應密切關注債權投放時間和抵押順位；針對商業類資產包，應提前準備后續處置方案，如優化裝修計劃、提前溝通商戶入駐計劃，甚至利用劣后方集團的產業優勢進行內部閉環運作。
探索“新興領域”——個貸類資產
個貸資產已成為國內不良資產市場中的一個新興領域，市場熱度極高，但處置效率和利潤空間受限，尤其是司法處置環境并不樂觀，導致處置成本高，回款周期長。
常州資管走訪天津濱海正信資產管理有限公司、遼寧富安金融資產管理有限公司，兩家公司在批量收購、處置個貸類資產業務上走在行業前端。調研中，雙方就未來個貸類資產處置發展方向達成共識：一是要充分利用大數據、人工智能等技術手段來提高估值能力和處置效率；二是要搭建完善的不良資產處置生態體系，強化銀行與資產管理公司（AMC）間的合作能力。
創新“處置模式”——設立特殊目的載體（SPV）參與物權不良資產配資
在深入研究各類底層資產的同時，常州資管結合現有的存量業務體系，主動探索新的資產處置模式，加速業務轉型升級。目前，已成功完成設立特殊目的載體（SPV）參與物權不良資產配資的可行性分析、個貸資產優先級配資的可行性研究，以及以物抵債、持有資產的可行性研究。
展望未來，常州資管將繼續立足于主責主業，積極探索業務創新點，不斷提升不良資產的收購、談判、估值和處置能力。在復雜多變的經濟環境中，以“主動學習、創新求變、專業高效”之態，為金融市場的穩健發展和產業的轉型升級貢獻力量。
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